Cara menulis surat niat untuk rumah

Isi

Langkah
Metode 1 dari 1: Menulis Surat Niat untuk Rumah
Tips
Peringatan
Apa yang kamu butuhkan

Surat minat untuk rumah (Letter of interest atau Letter of intent) dikirim pada tahap awal transaksi real estat. Dalam surat ini, calon pembeli menetapkan proposalnya untuk membuat dasar kerja untuk negosiasi lebih lanjut dengan penjual. Surat-surat ini paling sering digunakan saat membeli rumah, tetapi bisa juga terjadi dalam kasus leasing atau persewaan. Mulailah dengan Langkah 1 untuk mempelajari cara menulis letter of intent untuk sebuah rumah, jenis informasi apa yang harus disertakan (dan mana yang tidak boleh disertakan), dan bagaimana memastikan bahwa surat Anda tidak mengikat secara hukum.

Langkah

Metode 1 dari 1: Menulis Surat Niat untuk Rumah

1 Alamat surat Anda kepada penjual menggunakan detail pribadi lengkap Anda atau nama perusahaan, alamat utama, dan informasi kontak. Tanggal {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telepon: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2 Tunjukkan pada kalimat pertama bahwa Anda (menggunakan nama lengkap Anda) menyatakan bahwa Anda tertarik untuk membeli, menyewakan atau menyewakan real estat. Cantumkan alamat properti dan detail apa pun yang diharapkan disertakan dalam transaksi, termasuk furnitur, tanah, atau barang lainnya {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telepon: (555 ) 555-0198 Email: [email protected] Kepada yang berkepentingan:}
3 Buat penawaran Anda.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telepon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kepada yang berkepentingan: Saya, James Townsend, Realtor, sedang menulis ini surat untuk menyatakan minat saya untuk membeli properti Anda di 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Gunakan frasa "Pembeli bersedia membayar ..." atau "Penawaran pembeli adalah sebagai berikut ..." seberapa sering Anda bersedia membayar sewa (misalnya, setiap bulan, setiap tahun, dll.).
4 Menawarkan deposit atau pembayaran di muka untuk properti.{#txtscrl: Ajukan deposit atau uang muka}
- Ini akan berfungsi sebagai demonstrasi itikad baik Anda jika penjual setuju dengan tawaran Anda. Deposit tipikal adalah 10 persen dari total, atau sewa dua bulan.
5 Tunjukkan bagaimana dan kapan Anda berniat membayar pembelian rumah, biaya sewa atau sewa.{#txtscrl: Tunjukkan bagaimana dan kapan Anda ingin membayar}
- Alih-alih menetapkan tanggal tertentu, gunakan istilah seperti "dua minggu dari tanggal perjanjian". Sertakan rincian broker atau agen real estat, bank atau pemberi pinjaman yang akan bekerja sama dengan Anda dan bagaimana Anda berencana membayar - dalam jumlah besar atau dengan mencicil.
6 Sarankan waktu singkat untuk memeriksa properti.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telepon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kepada yang berkepentingan: Saya, James Townsend, Realtor, sedang menulis ini surat untuk menyatakan minat saya untuk membeli properti Anda di 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Saya bersedia membayar $ 243,500.00 untuk properti ini. Termasuk dalam proposal pembelian ini, saya tertarik untuk membeli yang berikut ini: • Rumah, tanah, dan properti terkait untuk alamat yang diberikan di atas • Semua perabotan dan peralatan yang terkait dengan daftar propertiSaya mengusulkan setoran awal sebesar $ 25.000 sebagai perbuatan baik iman... Saya ingin melakukan deposit dua minggu dari waktu perjanjian.Pembeli telah menerima surat perjanjian dari New Jersey State Credit Union untuk menerima dana yang diperlukan untuk membeli properti ini. Jika kita mencapai kesepakatan, saya akan setuju untuk membayar sesuai dengan jadwal berikut. Tanggal: 10/1 / 2013Uang Muka: $25.000Pembayaran Bulanan: $1,248Jangka Waktu Pembayaran: 15 Tahun}
- Jadilah spesifik tentang sifat inspeksi Anda, seperti kunjungan sederhana atau penelitian tentang pajak atau catatan lainnya.
7 Sarankan tanggal di mana Anda dapat menandatangani dokumen pembelian, sewa, atau sewa.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telepon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kepada yang berkepentingan: Saya, James Townsend, Realtor, sedang menulis ini surat untuk menyatakan minat saya untuk membeli properti Anda di 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Saya bersedia membayar $ 243,500.00 untuk properti ini. Termasuk dalam proposal pembelian ini, saya tertarik untuk membeli yang berikut ini: • Rumah, tanah, dan properti terkait untuk alamat yang diberikan di atas • Semua perabotan dan peralatan yang terkait dengan daftar propertiSaya mengusulkan setoran awal sebesar $ 25.000 sebagai perbuatan baik iman... Saya ingin melakukan deposit dua minggu dari waktu perjanjian.Pembeli telah menerima surat perjanjian dari New Jersey State Credit Union untuk menerima dana yang diperlukan untuk membeli properti ini. Jika kita mencapai kesepakatan, saya akan setuju untuk membayar sesuai dengan jadwal berikut. Tanggal: 10/1/2013 Uang Muka: $ 25.000 Pembayaran Bulanan: $ 1,248 Jangka Waktu Pembayaran: 15 TahunSaya ingin mengunjungi properti antara 8/5/2013 dan 8/12/2013 untuk melihat interior dan eksterior untuk memastikan bahwa itu dalam keadaan baik.}
8 Diakhiri dengan paragraf yang menyatakan bahwa surat tersebut mewakili niat dan tidak mengikat secara hukum.{Surat ini tidak mengikat pembeli atau penjual pada penawaran apa pun, finansial atau lainnya.}
- Jelaskan bahwa "surat ini tidak mengikat pembeli atau penjual pada penawaran apa pun, finansial atau lainnya."
9 Tanda tangani dan beri tanggal pada surat itu.{#txtscrl: Tanda tangani dan beri tanggal pada surat itu}

Tips

Saat membuat penawaran dalam letter of intent, akan lebih bijaksana untuk menawarkan harga yang lebih rendah daripada yang bersedia Anda bayar sehingga Anda dapat bernegosiasi dengan lebih efektif. Cobalah untuk membuat penawaran Anda lebih menarik dengan menawarkan persyaratan yang lebih baik bagi pembeli, seperti kenaikan uang muka atau kesepakatan cepat.

Peringatan

Jangan pernah menulis letter of intent sampai Anda benar-benar mempelajari subjeknya. Meskipun Anda harus menyatakan kerangka waktu untuk meneliti item dalam surat Anda, yang terbaik adalah memiliki pemahaman yang baik tentang item dan kekurangannya sebelum mengajukan proposal.