Isi

• Langkah
• Metode 1 dari 2: Temukan Penilai
• Metode 2 dari 2: Persiapan untuk Penilaian
• Tips
• Peringatan

Ada banyak alasan mengapa Anda perlu mendapatkan perkiraan nilai rumah Anda. Sebagian besar pemilik rumah meminta nilai rumah yang dinilai saat mereka ingin menjualnya. Anda mungkin memerlukan nilai yang dinilai untuk tujuan asuransi atau ketika Anda mencoba untuk membiayai kembali rumah Anda atau mengambil pinjaman rumah yang dijamin. Penilaian akan menunjukkan berapa harga rumah Anda di pasar real estat. Dapatkan penilaian melalui pemeriksaan oleh penilai yang berkualifikasi dan berlisensi dengan memberikan semua informasi dan dokumentasi yang Anda butuhkan tentang properti Anda.

Langkah

Metode 1 dari 2: Temukan Penilai

1. 1 Dapatkan referensi dari agen real estat Anda. Jika tujuan Anda adalah menjual rumah, agen harus memberi Anda penilai.
2. 2 Pilih penilai yang dilisensikan oleh negara bagian di mana properti Anda berada. Ini akan memberi Anda penilaian bersertifikat. Banyak perusahaan asuransi dan instansi pemerintah tidak akan menerima penilaian yang tidak bersertifikat.
   • Saat menjadwalkan janji temu, jelaskan tujuan Anda kepada evaluator. Jika evaluator mengetahui bahwa laporannya akan digunakan oleh pengadilan, pengacara, pajak, atau lembaga pemerintah lainnya, ia akan yakin bahwa informasi dan format penilaian ini hanyalah pekerjaan rumah.
3. 3 Temukan penilai yang memenuhi syarat di wilayah Anda menggunakan sumber daya dari American Appraisers Society (www.appraisers.org). Anda dapat mencari informasi kontak penilai menggunakan kode pos Anda.
4. 4 Gunakan jasa penilai yang disediakan oleh agen yang meminta penilaian rumah Anda. Misalnya, jika HUD menginginkan nilai yang dinilai untuk rumah Anda, mereka dapat memberikan penilai mereka.

Metode 2 dari 2: Persiapan untuk Penilaian

1. 1 Siapkan semua dokumentasi untuk membantu penilai menentukan nilai rumah selama inspeksi.
   • Berikan faktur pajak properti terbaru, denah rumah dan plot, dan pemeriksaan atau laporan hama terbaru.
2. 2 Tunjukkan perjanjian tertulis apa pun, seperti perjanjian asosiasi pemilik rumah, perjanjian pemeliharaan (misalnya, jika Anda memiliki jalan yang sama), atau laporan polisi tentang bangunan luar atau gangguan lainnya.
3. 3 Harap berikan perjanjian atau dokumen apa pun sebelum membuat penilaian rumah untuk tujuan penjualan selanjutnya.
   • Tambahkan dokumen yang disebut agen sebagai "lembar pujian". Ini adalah daftar perbaikan atau peningkatan yang baru-baru ini dilakukan yang dapat mempengaruhi nilai rumah Anda.
   • Sertakan daftar peralatan dan barang-barang pribadi yang akan dijual bersama rumah tersebut. Misalnya, jika Anda menjual rumah dengan wastafel, pengering, kulkas, mesin pencuci piring, skor rumah Anda mungkin lebih tinggi.
4. 4 Bersihkan rumah. Sedikit kekacauan tidak akan mengganggu penilai, tetapi tetap pastikan rumah Anda terlihat terbaik. Rumah yang terawat baik akan dinilai lebih tinggi daripada rumah yang tidak dipedulikan siapa pun.
5. 5 Biarkan setiap sudut rumah Anda dapat diakses untuk diperiksa. Penilai perlu memeriksa ruang bawah tanah dan loteng, serta area lain yang sulit dijangkau.
6. 6 Perhatikan poin-poin perawatannya. Perbaiki keran bocor, detektor asap, dan gagang pintu yang longgar sebelum memeriksa.

Tips

• Pastikan Anda menerima salinan lengkap laporan penilaian. Penilai secara hukum terikat untuk memberi Anda salinan laporan akhir. Ini biasanya akan memakan waktu beberapa hari.
• Periksa penilaian rumah Anda sebelum mendapatkannya dari penilai. Anda dapat menggunakan situs seperti Zillow (www.zillow..com) untuk mendapatkan perkiraan nilai rumah Anda. Ingat, ini tidak sama dengan penilaian bersertifikat, tetapi ini akan memberi Anda perkiraan kasar sebelum Anda pergi ke grader yang sebenarnya.

Peringatan

• Ingat bahwa peer review berbeda dari review biasa. Inspektur hanya melaporkan kondisi rumah berdasarkan pemeriksaan. Penilai melakukan inspeksi rumah dan juga menentukan nilai pasarnya berdasarkan inspeksi ini.