Isi

• Langkah
• Tips
• Peringatan

Keuntungan modal adalah pengembalian investasi seperti saham, obligasi, dan real estat. Ini adalah perbedaan antara harga beli dan harga jual. Jika Anda memiliki investasi yang ketika dijual, dapat memberi Anda keuntungan, itu berarti Anda memiliki keuntungan modal yang belum direalisasi. Anda menerima keuntungan modal yang direalisasikan sebagai hasil dari penjualan objek investasi. Anda dapat menghitung keuntungan modal dengan cara ini.

Langkah

1. 1 Hitung nilai sekarang yang disesuaikan. Harga beli asli, atau harga modal yang Anda warisi atau sumbangkan, disebut nilai awal. Jika Anda menambah atau menghapus dana (seperti pajak), Anda akan menerima nilai sekarang yang disesuaikan.
   • Perubahan positif untuk investasi modal atau pemulihan properti meningkatkan nilainya, sehingga indikator ini harus ditambahkan ke harga aslinya.
   • Penurunan nilai properti atau aset mengurangi nilai modal Anda dan oleh karena itu perlu dikurangi dari nilai aslinya. Harga aset pribadi hanya bisa turun jika mereka terlibat sebagian dalam bisnis - maka mereka hanya akan disusutkan sebagian.
2. 2 Hitung keuntungan modal setelah menjual investasi Anda. Untuk melakukannya, lakukan hal berikut:
   • Kurangi nilai sekarang yang disesuaikan dari harga jual. Dalam kasus di mana biaya awal belum disesuaikan, harga inilah yang dikurangkan dari harga jual.
   • Kurangi biaya tambahan penjualan: komisi, pajak (misalnya pajak penjualan, pajak cukai, pajak real estat) dan biaya lainnya (misalnya biaya pengiriman, pemasangan dan pengujian peralatan, biaya pendaftaran, pembayaran berdasarkan keputusan penyelesaian sengketa).
3. 3 Cari tahu jumlah pajak capital gain sebelum Anda mendapatkan keuntungan capital gain. Pajak juga akan tergantung pada berapa lama Anda menahan investasi sebelum menjual. Keuntungan modal jangka pendek mengacu pada objek investasi yang telah Anda pegang selama 1 tahun atau kurang. Keuntungan modal jangka panjang mengacu pada aset yang telah Anda pegang selama lebih dari 1 tahun.
4. 4 Hitung laba bersih Anda. Hal ini dapat dilakukan dengan dua cara.
   • Dari harga saat Anda menjual investasi Anda, kurangi biaya penjualan dan, jika ada, sisa utang. Anda akan mendapatkan keuntungan kotor.
   • Kurangi pajak penghasilan dari laba kotor. Ini akan memberi Anda keuntungan bersih.

Tips

• Jika kerugian penjualan melebihi keuntungan modal, Anda dapat mengajukan pengembalian pajak.
• Ketika Anda menghitung penghasilan Anda setelah dikurangi pajak, kerugian Anda dapat membatalkan keuntungan Anda.
• Pajak penanaman modal mungkin lebih rendah dari pajak penghasilan biasa. Keuntungan modal dalam hal ini berarti Anda memperoleh keuntungan jangka panjang yang melebihi kerugian jangka panjang.

Peringatan

• Anda harus menyadari kemungkinan hukuman untuk membayar pajak yang rendah.
• Jangan berharap pajak tetap sama tahun depan. Pantau perubahan pajak tahunan Anda secara teratur.