Isi

• Langkah
• Tips
• Peringatan

Proses memperoleh pulau pribadi agak mirip dengan membeli rumah, satu-satunya perbedaan adalah harganya. Memilih rumah, Anda mempelajari kondisi umum bangunan, fondasi, keberadaan kelembaban, parasit dan hama. Proses pemilihan pulau hampir sama, hanya saja ada lebih banyak faktor untuk dievaluasi, dan, dalam banyak kasus, pembeli tidak tahu tentang kriteria evaluasi. Mempertimbangkan jumlah yang ingin Anda keluarkan untuk pembelian pulau, kami sarankan Anda memberi perhatian khusus pada karakteristik yang dijelaskan dalam artikel ini.

Langkah

1. 1 Tentukan harga. Jelas, semakin besar anggaran Anda, semakin banyak pulau kelas atas yang dapat Anda beli, tetapi beberapa orang memiliki harapan yang terlalu tinggi. Anda tidak boleh menabung terlalu banyak dengan mengorbankan kualitas, dan terkadang lebih baik menunggu sampai Anda mengumpulkan cukup dana untuk membeli dan melengkapi pulau yang bagus. Setelah menabung sekali pada pembelian, nanti Anda mungkin tetap tidak senang dengannya, dan setelah membuat kesepakatan yang gagal, tidak mungkin lagi membatalkannya. Lebih baik menghabiskan lebih banyak di pulau yang bagus daripada membeli yang biasa-biasa saja dan menghemat uang.
2. 2 Pilih lokasi pulau. Lokasi geografis pulau adalah salah satu kriteria pemilihan yang paling penting bagi sebagian besar pembeli. Saat merencanakan pembelian, sangat penting untuk mempertimbangkan faktor ini. Bukan hanya fitur pulau itu sendiri yang penting, tetapi juga lingkungannya. Dianjurkan agar ada pemukiman yang dikembangkan di dekatnya di mana Anda dapat mengisi kembali persediaan. Akan menyenangkan untuk memiliki stasiun kereta api atau bandara di dekatnya. Dengan kata lain, infrastruktur yang dikembangkan membuat pulau ini nyaman untuk ditinggali. Namun, terlalu dekat dengan pemukiman dapat membahayakan privasi Anda. Pulau-pulau yang terletak jauh dari daratan tidak kaya akan lanskap dan rentan terhadap efek badai, sedangkan pulau-pulau di teluk sangat indah dan terlindung dari kondisi cuaca buruk.
3. 3 Pastikan ada sumber air tawar. Sumber air adalah kondisi terpenting bagi kehidupan di pulau itu dan kriteria terpenting kedua untuk memilih saat membeli. Sebagai aturan, semakin kecil pulau, semakin sedikit air yang dimilikinya. Namun, bahkan di pulau berbatu besar hanya ada sedikit air. Setiap pulau memiliki beberapa kemungkinan untuk mendapatkan air tawar. Cari akuifer. Semakin dekat mereka ke permukaan bumi, semakin mudah untuk menggali sumur atau lubang bor. Jika sudah ada sumur di pulau itu, lakukan tes yang diperlukan untuk memastikan sumur itu cocok. Ini dapat dilakukan dengan memompa semua air dan mengukur waktu yang diperlukan untuk mengisi ulang. Jumlah air yang dapat diperoleh dari sebuah sumur diukur dalam meter kubik (m3). Di daerah tropis, sumber bawah tanah tidak sepenting kebutuhan air dapat menyediakan reservoir untuk menampung air hujan. Reservoir juga dapat diisi ulang dari sumur. Ini akan mencegah sumur mengering dan merusak akuifer. Lihat laporan cuaca tahunan untuk area tersebut. Untuk tempat tinggal sementara di pulau itu, dari 100 hingga 400 m3 per tahun sudah cukup. Dalam hal tempat tinggal permanen, jumlah curah hujan yang sama dengan 1000 mm per tahun akan sepenuhnya memenuhi kebutuhan air tawar. Teknologi modern juga akan membantu Anda di sini - dengan sekitar 500.000 rubel Anda dapat membeli pabrik desalinasi air laut. Di pulau-pulau berpasir, yang hanya naik beberapa meter di atas permukaan laut, ketebalan akuifer dapat melebihi ketinggian pulau itu sendiri hingga tiga hingga empat kali lipat, karena air tawar menggantikan air asin dan menciptakan akuifer lenticular di bawah pulau. Jika pulau Anda terletak beberapa kilometer dari sumber air di benua atau di pulau lain, dan kedalaman laut di antara keduanya dangkal, Anda dapat meregangkan pipa air.
4. 4 Pilih pulau dengan iklim yang sesuai. Pulau-pulau dapat dibagi menjadi tiga jenis iklim: pulau beriklim sedang, Mediterania dan tropis. Pulau-pulau tropis terletak di antara daerah tropis utara dan selatan. Pulau-pulau di iklim Mediterania ditemukan di daerah dengan suhu tinggi tetapi curah hujan rendah. Ini adalah pulau-pulau di Laut Mediterania, Kepulauan Canary, Bermuda, Bahama, dll. Pulau-pulau beriklim sedang terletak di zona dingin - di server Eropa, Kanada, dan di utara Amerika Serikat. Penting untuk menentukan dengan tepat iklim apa yang paling Anda sukai. Setiap kategori memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Sementara banyak orang menikmati daerah tropis, yang lain merasa sulit untuk mentolerir panas dan kelembaban tinggi. Bagi sebagian orang, iklim pulau-pulau dengan garis lintang sedang akan tampak tidak nyaman, sementara yang lain menyukai perubahan musim dan variasi kondisi cuaca. Iklim Mediterania dapat dianggap yang paling nyaman, karena cukup hangat dan agak lembab. Ingatlah bahwa cuaca pada hari pertama kunjungan Anda ke pulau itu mungkin tidak biasa untuk itu. Tanyakan kepada penduduk setempat tentang cuaca di pulau itu. Biasanya nelayan adalah yang paling mengetahui kondisi cuaca. Pulau-pulau yang terletak di laut lepas rentan terhadap banjir, badai, kekeringan, pasang surut musiman dan pengaruh arus yang kuat. Pulau-pulau danau tidak mengalami kondisi ini, karena tidak ada pasang surut atau badai yang parah, tetapi jika danau dibendung, pulau-pulau tersebut dapat mengalami fluktuasi musiman ketinggian air. Pulau-pulau sungai menderita banjir dan kekeringan. Tanyakan kepada pihak berwenang setempat tentang ketinggian air maksimum dan minimum di sungai. Penduduk setempat juga dapat memberikan informasi yang bermanfaat. Pengaruh pasang surut terutama terlihat pada pulau-pulau yang terletak di teluk dangkal atau muara sungai. Di tempat-tempat seperti itu, saat air surut, akses ke pulau bisa sulit.
5. 5 Beri nilai seberapa mudah untuk sampai ke pulau.Keterpencilan pulau merupakan salah satu kriteria pemilihan utama. Semakin jauh pulau Anda, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk sampai ke sana.Karena cara utama untuk mencapai pulau ini adalah dengan perahu, putuskan berapa lama Anda bersedia berlayar dan apakah Anda dapat menanggung perjalanan laut dengan aman. Lama perjalanan juga tergantung pada kondisi cuaca musiman dan karakteristik kapal Anda - jenisnya, tenaga mesin, dll. Bahkan jika pulau Anda terlindung dari angin dan badai, Anda masih harus menghadapinya di sepanjang jalan. Ingatlah bahwa pulau-pulau yang lebih dekat dengan pemukiman beradab lebih mahal. Karena itu, jika Anda tidak menyukai perjalanan jarak jauh, bersiaplah untuk mengeluarkan lebih banyak uang untuk pembelian.
6. 6 Tentukan bagaimana Anda akan mengembangkan infrastruktur pulau. Sifat pembangunan yang direncanakan akan secara signifikan mempengaruhi pilihan pulau.
   • Pulau-pulau kecil. Misalnya, jika Anda hanya membutuhkan rumah liburan kecil, maka pulau dengan luas 1-5 hektar sudah cukup untuk Anda.
   • Pulau-pulau tersebut berukuran sedang. Untuk pembangunan rumah besar, atau, katakanlah, beberapa pondok untuk tamu, 5-10 hektar sudah cukup.
   • Pulau-pulau besar. Jika Anda berencana untuk membuat resor kecil di pulau itu, maka Anda membutuhkan pulau dengan luas minimal 10-15 hektar. Jika itu adalah resor besar, cari pulau seluas 15-20 hektar dengan setidaknya 6-10 hektar tanah untuk konstruksi. Sifat bangunan yang direncanakan dan keterpencilan pulau dari peradaban akan secara signifikan mempengaruhi jumlah pengeluaran. Anda harus menghabiskan sekitar 30% lebih banyak untuk penataan pulau daripada untuk pekerjaan yang sama di benua. Pengangkutan material, peralatan dan tenaga kerja akan membutuhkan biaya tambahan.
7. 7 Periksa ketersediaan pelabuhan. Jangkar tergantung pada kepadatan tanah pulau dan dasar pantai. Pilih pulau dengan kondisi tambat yang baik, karena tanpanya akan sulit untuk mencapai pulau itu, atau lebih buruk lagi, tidak mungkin untuk keluar darinya. Hampir setiap pulau memiliki fasilitas berlabuh, namun kualitasnya bisa berbeda-beda. Dermaga yang baik harus terlindung dari angin dan arus, memiliki dasar berpasir untuk berlabuh dan air yang cukup dalam, tanpa batu atau terumbu karang. Sangat penting untuk melihat pulau saat air pasang dan surut. Jika Anda tidak memiliki pengalaman berlayar, tanyakan kepada kapten kapal tempat Anda tiba di pulau itu apakah dermaganya bagus di sini. Dalam beberapa kasus, masalah dapat diselesaikan dengan mooring buoys dan floating bases.
8. 8 Jelajahi topografi pulau.Relief-relief di pulau-pulau tersebut berkisar dari dataran "Karibia" yang sangat datar, hingga berbatu dan bergunung-gunung. Jika ini penting bagi Anda, peringatkan agen penjual Anda tentang preferensi Anda. Pulau-pulau yang benar-benar datar tidak begitu umum, dan di pulau-pulau kontinental (puncak bukit yang banjir) ada area kecil tanah datar - 10-12% dari total wilayah. Ini harus diperhitungkan jika Anda merencanakan konstruksi.
9. 9 Jelajahi pantai.Cari tahu di mana pantai berada. Biasanya, pantai menempati sebagian kecil dari total area, dan pulau-pulau yang sepenuhnya dikelilingi oleh pantai berpasir jarang terjadi. Lokasi pantai sangat penting. Diinginkan bahwa itu terletak di sisi berlawanan dari angin yang ada dan memiliki teluk tertutup untuk dermaga. Banyak orang menyukai pantai barat di mana Anda dapat menyaksikan matahari terbenam. Tetapi jika tidak ada pantai seperti itu, Anda dapat mengagumi matahari terbenam dari bukit atau tanjung. Meskipun pantai barat cukup indah, matahari terbenam hanya berlangsung 30 menit sehari, jadi faktor ini seharusnya tidak menjadi faktor penentu dalam memilih pulau. Faktor penting lainnya adalah kualitas pasir. Itu tergantung pada dua parameter - butir dan warna. Ukuran butir pasir lebih penting daripada warnanya. Pasir halus dan gelap lebih baik daripada pasir ringan, tetapi kasar. Mungkin tidak begitu indah, tetapi menyenangkan untuk disentuh, dan siapa yang tidak suka berjalan tanpa alas kaki di atas pasir yang lembut?! Kualitas dasar pantai juga sangat penting - apakah itu berbatu atau berpasir, kemiringan dan kedalamannya. Pantai yang ideal memiliki dasar berpasir dan kedalaman yang cukup untuk berenang dan snorkeling. Biarkan Realtors Anda tahu tentang keinginan Anda.
10. 10 Nilai infrastruktur yang ada. Jika pulau memiliki bangunan, Anda akan membutuhkan seorang juru kunci yang akan secara permanen tinggal di pulau itu dan mengurus rumah. Membangun gedung baru di pulau akan lebih mahal daripada di benua, karena semua sumber daya harus dikirim ke sana melalui laut. Banyak pulau yang sama sekali tidak tersentuh oleh peradaban. Tetapi jika sudah ada bangunan di pulau itu, maka sebelum membeli perlu dilakukan analisis menyeluruh terhadap kondisi dan kualitasnya. Pastikan bahwa semua bangunan memiliki izin yang sesuai, undang seorang ahli arsitektur untuk menilai secara independen kondisi dan nilai bangunan, menyoroti potensi kerentanan dan area untuk perbaikan.
11. 11 Pekerjakan pengasuh.Memiliki juru kunci yang andal adalah salah satu syarat terpenting untuk mempertahankan investasi yang begitu besar. Penjaga akan memberikan perawatan dan pengawasan yang tepat atas wilayah dan properti jika Anda tidak ada. Sebagian besar pemilik menyewa penjaga permanen, dan beberapa membayar nelayan lokal untuk menjaga pulau. Pulau-pulau Karibia dengan pelayaran dan lalu lintas udara yang padat sering menjadi sasaran serangan ilegal. Selain melindungi properti Anda dari pengunjung yang tidak diundang, penjaga akan menjaga bangunan dan peralatan. Ini sangat penting di daerah tropis, di mana musim hujan dapat menyebabkan kerusakan serius pada bangunan dari waktu ke waktu jika pemeliharaan dan perbaikan preventif yang tepat waktu tidak dilakukan. Saat Anda berada di pulau, juru kunci bisa bekerja sebagai tukang kebun, tukang, atau mengantarkan perbekalan untuk Anda. Jika memungkinkan, yang terbaik adalah menyewa dua pengasuh.
12. 12 Evaluasi komunikasi. Karena pulau itu jauh dari benua, komunikasi sangat penting, baik untuk penggunaan sehari-hari maupun untuk keadaan darurat. Sangat jarang menemukan pulau yang dilengkapi dengan fasilitas biasa - air mengalir, listrik, sambungan telepon dan bahkan sinyal televisi. Dalam kebanyakan kasus, pemilik harus menyiapkan pulau itu sendiri, jadi Anda harus mempertimbangkan kondisi ini dalam perkiraan Anda untuk membeli pulau. Pulau-pulau yang tidak terlalu jauh dari pemukiman mungkin memiliki akses komunikasi seluler dan siaran televisi. Kehadiran sinyal seluler akan menyediakan koneksi telepon yang murah, dan dalam beberapa kasus, akses ke Internet. Saat menjelajahi pulau, bawa ponsel, radio kecil, atau TV portabel untuk memeriksa ketersediaan koneksi. Sinyal yang lemah dapat diperkuat dengan antena dan peralatan khusus. Teknologi satelit modern menyediakan sambungan telepon, televisi, dan Internet yang murah. Jadi, jangan khawatir jika layanan ini tidak tersedia dari daratan.
13. 13 Berikan perhatian khusus pada kondisi kepemilikan tanah.Di banyak negara, kepemilikan pribadi atas tanah pulau-pulau hanya meluas ke garis pasang. Ini berarti bahwa wilayah pantai di bawah garis pasang bukan milik Anda, tetapi milik negara, dan Anda tidak berhak membangunnya. Saat membeli sebuah pulau di negara lain, sewalah seorang pengacara yang akan memeriksa semua ketentuan pembelian dan kepemilikan. Saat menjelajahi pulau, cari tahu apakah orang tinggal di sana dan apakah mereka berhak melakukannya. Pemukim ilegal bisa menjadi masalah, jadi sangat penting untuk memeriksa pemukim ilegal sebelum membuat kesepakatan.

Tips

• Cari tahu seberapa tinggi air naik saat air pasang. Data ini sangat penting untuk penempatan bangunan. Jika Anda membangun sebuah bangunan terlalu dekat dengan air, itu bisa banjir.
• Anda harus membeli perahu, atau menyediakan sendiri cara lain untuk sampai ke pulau.
• Kondisi yang paling penting adalah ketersediaan dan kondisi tempat berlabuh. Akses ke pulau itu sepenuhnya bergantung padanya. Oleh karena itu, sangat penting untuk menilai usia marina, fitur desain dan kondisinya. Dermaga yang dibangun dengan buruk, tua atau rusak mungkin memerlukan renovasi total atau perbaikan yang mahal.Ini bisa menjadi salah satu item paling mahal dalam pembelian dan penyempurnaan pulau. Undang seorang ahli untuk memberikan nilai. Di sebagian besar negara, pembangunan dermaga tidak memerlukan izin khusus, tetapi tetap saja, cari tahu apa syaratnya untuk pulau Anda.

Peringatan

• Membeli pulau merupakan keputusan yang emosional, sehingga sangat mudah untuk mengalah pada pesona keindahan pemandangan dan melupakan sisi praktis dari pembelian, misalnya ketersediaan air tawar di pulau tersebut.