Isi

• Langkah
• Tips
• Peringatan
• Apa yang kamu butuhkan

Anuitas (anuitas) - bentuk asuransi atau investasi yang merupakan sumber pendapatan dengan pembayaran berulang. Ini bisa menjadi tambahan yang efektif untuk portofolio pensiun Anda, tetapi tidak semua orang tahu apa itu. Memahami bagaimana anuitas bekerja dan berapa banyak pendapatan yang dapat Anda andalkan darinya akan membantu Anda merencanakan masa depan Anda dan menyelaraskan investasi Anda yang lain. Lihat Langkah 1 untuk menghitung pembayaran anuitas Anda sehingga Anda dapat secara akurat memperkirakan pendapatan Anda di masa depan.

Langkah

1. 1 Tentukan jenis anuitas.
   • Anuitas bisa tetap atau variabel (mengambang). Anuitas tetap akan memiliki pembayaran yang dijamin, sedangkan anuitas mengambang lebih bergantung pada efisiensi investasi.
   • Anuitas Anda dapat ditangguhkan, yang berarti Anda dapat menunda pembayaran hingga waktu tertentu. Ini juga bisa menjadi anuitas langsung di mana pembayaran Anda dimulai segera setelah Anda melakukan angsuran pertama Anda.
2. 2 Pilih metode pembayaran untuk anuitas Anda.
   • Metode pembayaran yang paling populer adalah pembayaran anuitas penuh kepada penerima untuk jangka waktu tertentu, dengan saldo apa pun setelah kematian.
   • Ada metode pembayaran lain, yang menurutnya pemegang anuitas atau pasangan yang tersisa akan dibayar, serta opsi pembayaran yang menggabungkan 2 metode atau lebih.
3. 3 Cari tahu detail anuitas lainnya, termasuk saldo awal dan tingkat bunga.
4. 4 Hitung jumlah pembayaran berdasarkan opsi anuitas Anda.
   • Katakanlah Anda memiliki anuitas $ 500.000 dengan tingkat tahunan 4 persen yang melakukan pembayaran tetap selama 25 tahun ke depan.
   • Rumus perhitungan: Present value = Jumlah pembayaran anuitas x Faktor present value of annuity (PVOA). Tautan ke tabel Faktor Anuitas (tergantung pada jangka waktu dan suku bunga) terdapat di bagian Sumber artikel ini.
   • Faktor PVOA untuk kasus di atas adalah 15.62208. Jadi, 500.000 = Pembayaran x 15,62208. Ubah rumus untuk menyorot variabel dengan membagi kedua sisi persamaan dengan 15.62208. Kami menerima Pembayaran = $32005.98.
   • Anda juga dapat menghitung Pembayaran Anda di Excel menggunakan fungsi "PMT". Fungsi "= PMT (Suku Bunga, Jumlah Periode, Nilai Sekarang, Nilai Mendatang)". Untuk contoh kami, ketik "= PMT (0,04; 25; 500000.0)" di dalam kotak, dan tekan Enter. Seharusnya tidak ada spasi saat mengetik dalam fungsi ini. Excel memberikan hasilnya: Pembayaran = $32005.98.
5. 5 Ubah perhitungan jika anuitas Anda tidak mulai dibayarkan dalam beberapa tahun.
   • Temukan nilai masa depan dari saldo dana awal Anda menggunakan tabel Faktor Nilai Masa Depan (direferensikan dalam Sumber), yang bergantung pada persentase yang terakumulasi pada anuitas Anda dari sekarang hingga mulai dibayarkan dan jumlah tahun hingga Anda menerima pembayaran.
   • Katakanlah $ 500.000 Anda akan menghasilkan 2 persen per tahun hingga mulai dibayarkan 20 tahun kemudian. Kalikan 500.000 dengan 1,48595 menurut tabel Future Value Factor, Anda mendapatkan 742975.
   • Temukan nilai masa depan di Excel menggunakan fungsi FV. Fungsi "= FV (Suku bunga, Jumlah periode, Pembayaran tambahan, Nilai sekarang)". Masukkan "0" untuk variabel pembayaran tambahan.
   • Masukkan nilai mendatang ini ke saldo awal dan hitung ulang Pembayaran menggunakan "Nilai Sekarang = Jumlah Pembayaran x Faktor PVOA". Mengingat variabel-variabel ini, pembayaran tahunan Anda akan menjadi $47.559,29.

Tips

• Anda juga dapat menghitung ulang pembayaran Anda jika terjadi pembayaran yang lebih sering. Untuk menghitung pembayaran bulanan alih-alih pembayaran tahunan, bagi tingkat bunga dengan 12 dan kalikan jumlah periode dengan 12, lalu masukkan angka-angka itu ke dalam rumus.

Peringatan

• Penasihat keuangan setuju bahwa tidak ada sumber pendapatan yang dapat diandalkan sepenuhnya. Diversifikasi adalah salah satu aspek terpenting dari portofolio investasi.

Apa yang kamu butuhkan

• Kalkulator atau komputer dengan Excel
• data anuitas