Isi

• Langkah
• Tips

Menghapus nama dari hipotek bersama paling mudah melalui pembiayaan kembali atau menjual properti. Tetapi jika refinancing tidak memungkinkan, Anda masih dapat menghapus nama Anda dari hipotek. Karena hipotek jatuh di pundak pemberi pinjaman, lembaga pemberi pinjaman harus yakin bahwa penerima hipotek yang tersisa dapat bertanggung jawab secara finansial atas pinjaman tersebut. Dimungkinkan untuk menghapus bunga penerima hipotek atas pinjaman rumah, tetapi penerima hipotek itu akan tetap bertanggung jawab secara finansial atas pinjaman tersebut. Anda dapat mengikuti tips ini untuk menghapus nama dari hipotek Anda tanpa harus membiayai kembali.

Langkah

1. 1 Hubungi pemberi pinjaman pinjaman rumah. Pemberi pinjaman akan menentukan apakah kontrak pinjaman Anda dapat diganti dengan penugasan dan perjanjian perubahan persyaratan. Pengalihan hak dan perubahan kondisi dilakukan di bidang bisnis dan real estat. Dalam hal kontrak hipotek diganti, pemberi pinjaman setuju untuk menulis kontrak baru yang membebaskan pihak lain dari kewajiban keuangan apa pun atas hipotek. Ketiga pihak (baik penerima gadai dan pemberi pinjaman) harus secara hukum menyetujui dan menandatangani perjanjian penugasan baru dan perubahan persyaratan. Proses ini membutuhkan kontrak baru dengan kondisi yang berbeda dari kontrak awal.
2. 2 Tentukan apakah penerima hipotek yang tersisa memiliki sumber keuangan yang cukup untuk membayar hipotek. Pemberi pinjaman akan memerlukan riwayat kredit dan dokumentasi aset dari penerima gadai yang tersisa sebagai bukti. Semua ini akan menunjukkan bahwa dia dapat membayar pinjaman. Sangat sering, pegadaian yang tersisa harus membayar bunga yang tinggi jika dia ingin pinjaman baru disetujui. Pemberi pinjaman juga perlu memverifikasi semua rincian keuangan penerima kredit, termasuk rekening bank, mobil, pendidikan dan pinjaman lainnya, ketersediaan pinjaman dan utang keuangan lainnya.
3. 3 Pertimbangkan tindakan pengabaian. Hubungi pengacara yang dapat memberi saran tentang cara membuat pernyataan pelepasan hak. Dokumen ini menghapus nama dari kontrak real estat.Tindakan pelepasan hak termasuk donor (orang yang namanya dihapus dari kontrak) dari penerima (pihak yang tersisa). Sementara pengabaian tidak secara resmi menghilangkan tanggung jawab keuangan donor untuk hipotek, itu memberi penerima bagian dari hak properti.
4. 4 Jual properti Anda jika Anda tidak dapat menghapus nama Anda. Menjual properti adalah satu-satunya cara untuk menghapus nama Anda secara permanen dari hipotek karena pinjaman akan diampuni dan kontrak baru akan dibuat.

Tips

• Saat menghapus nama Anda dari perjanjian hipotek, disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara mengenai perjanjian pengalihan dan perubahan syarat dan ketentuan dan pelepasan hak. Semakin mengikat secara hukum dokumen sekarang, semakin kecil kemungkinan masalah utang akan muncul di masa depan.