Isi

• Langkah
• Tips

Memverifikasi data penyewa sangat penting bagi pemilik rumah. Pemeriksaan ini akan membantu mengidentifikasi potensi masalah sebelum perjanjian sewa ditandatangani. Jika ternyata penyewa memiliki masalah di masa lalu, pemilik dapat memutuskan apakah akan menandatangani kontrak dengan penyewa itu. Selanjutnya, Anda akan belajar cara memeriksa detail penyewa.

Langkah

1. 1 Lakukan wawancara telepon.
   • Kemungkinan besar penyewa potensial akan menghubungi Anda melalui email atau telepon sebagai tanggapan atas pengumuman sewa.
   • Tanyakan kepada calon penyewa namanya, tanggal lahir, informasi kontak, tanggal dia ingin mulai menyewa dan apakah dia memiliki referensi dari tempat tinggal sebelumnya. Sadarilah bahwa preferensi harus diberikan kepada penyewa dengan rekomendasi seperti itu, karena Anda dapat mengetahui tentang mereka jauh lebih mudah daripada tentang penyewa pertama kali.
   • Tanyakan mengapa calon penyewa ingin pindah.
   • Tanyakan padanya tentang jumlah orang yang berencana pindah ke rumah sewa.
   • Jika memungkinkan, tanyakan kepada calon penyewa apakah mereka memiliki hewan peliharaan, jenis hewan apa mereka dan berapa ukurannya.
   • Tanyakan apakah ada penyewa yang perokok.
   • Beri tahu penyewa potensial tentang sewa bulanan, uang jaminan, dan biaya lain yang mungkin. Ini akan membantu mengecualikan mereka yang tidak dapat atau tidak akan membayar biaya ini.
2. 2 Evaluasi tanggapan calon penyewa.
   • Pastikan mereka sesuai dengan aturan dan peraturan komunitas.
   • Silakan menilai apakah Anda senang dengan jawaban yang diberikan.
3. 3 Undang penyewa potensial untuk wawancara pribadi.
   • Jika penyewa potensial telah melalui wawancara telepon Anda, undang dia ke wawancara Anda.
   • Perhatikan penampilan calon penyewa. Orang yang tidak terawat kemungkinan besar memiliki rumah yang tidak terawat.
   • Jika memungkinkan, lihat mobil calon penyewa. Pastikan mobil dalam keadaan bersih dan terawat, karena hal ini dapat menunjukkan bagaimana orang tersebut akan memperlakukan rumahnya.
   • Perhatikan perilaku calon penyewa. Pastikan dia sopan, karena ini bisa menunjukkan potensi perilakunya di masa depan.
4. 4 Biarkan calon penyewa melengkapi aplikasi.
   • Jika Anda tertarik untuk melihat orang ini sebagai penyewa Anda, minta dia untuk melengkapi aplikasi.
5. 5 Hubungi orang-orang yang telah memberikan rekomendasi untuk calon penyewa.
   • Tanyakan kepada mereka berapa lama mereka mengenal atau mengenal calon penyewa.
   • Mintalah pendapat mereka tentang keandalan dan sifat penyewa potensial.
6. 6 Hubungi pemilik sebelumnya yang calon penyewa terdaftar pada aplikasi mereka.
   • Tanyakan kepada mereka apakah ada keluhan tentang penyewa ini.
   • Tanyakan tentang kondisi properti yang ditinggalkan setelah penyewa pergi.
   • Cari tahu apakah semua pembayaran dilakukan tepat waktu.
7. 7 Hubungi majikan saat ini atau sebelumnya yang ditunjukkan oleh penyewa potensial pada aplikasi.
   • Bicaralah dengan departemen SDM Anda dan / atau manajer Anda.
   • Cari tahu tentang reputasi penyewa potensial ketika dia bekerja di sini.
   • Cari tahu alasan keluar dari pekerjaan ini.
8. 8 Pastikan informasi yang diterima adalah asli.
   • Cari tahu tentang masa lalu penyewa potensial di Internet.
   • Pastikan semua yang dikatakan calon penyewa kepada Anda adalah benar.

Tips

• Jika penyewa potensial tidak menunjukkan rasa hormat, maka lebih baik tidak berbisnis dengan penyewa seperti itu.Misalnya, jika dia menyalakan rokok di dalam rumah tanpa izin Anda, maka ini menunjukkan tingkat ketidakpeduliannya terhadap Anda.
• Ada layanan di Amerika Serikat yang disebut TenantReputations.com. Nilai penyewa sebelumnya dan Anda akan menerima kupon pencarian gratis. Tiket ini dapat digunakan untuk menyaring penyewa baru, setelah itu Anda dapat mencarinya untuk diusir.
• Jika ada perbedaan antara verifikasi Anda dan informasi yang diberikan oleh calon penyewa, lebih baik tidak berurusan dengan penyewa ini. Dia mungkin tidak jujur.
• Tanyakan kepada pengacara yang memiliki pengetahuan tentang undang-undang persewaan untuk mendapatkan formulir yang sesuai selama checkout penyewa.