Isi

• Langkah

Perjanjian subkontrak adalah perjanjian yang mengikat secara hukum antara kontraktor umum dan subkontraktor. Perjanjian subkontrak adalah hal biasa dalam industri konstruksi. Mereka mencerminkan jumlah pekerjaan yang diperlukan, biaya layanan yang diberikan dan kerangka waktu untuk melakukan pekerjaan.

Langkah

1. 1 Mengatur pertemuan bisnis antara umum dan subkontraktor. Sebelum membuat kontrak, atur pertemuan para pihak untuk membahas persyaratan kerja bersama. Dengan demikian, Anda akan menghemat waktu secara signifikan, karena jika semua persyaratan disepakati dan ditetapkan dalam kontrak sebelumnya, maka di masa depan akan ada lebih sedikit alasan untuk revisi mereka.
2. 2 Pertimbangkan untuk menyewa pengacara. Jika proyek Anda melibatkan pelaksanaan pekerjaan yang sangat penting atau mahal, maka pertimbangkan untuk menyewa pengacara atau, setidaknya, mendapatkan nasihat hukum saat menyusun kontrak.
3. 3 Tambahkan pedoman untuk sisi. Di awal kontrak, sebutkan dengan jelas siapa kontraktor dan siapa subkontraktornya. Sertakan dalam kontrak alamat pos dan semua informasi kontak yang diperlukan dari para pihak.
4. 4 Tentukan lokasi pekerjaan. Jika Anda terlibat dalam proyek konstruksi, tunjukkan lokasi lokasi konstruksi, termasuk alamat surat, dan semua informasi yang diperlukan yang pembaca kontrak tidak akan ragu tentang di mana pekerjaan harus dilakukan. Jika subkontraktor harus melakukan pekerjaan di luar lokasi konstruksi, cantumkan juga dalam kontrak.
5. 5 Tunjukkan ruang lingkup pekerjaan. Salah satu langkah terpenting dalam menyusun kontrak adalah deskripsi yang akurat tentang ruang lingkup pekerjaan yang diperlukan. Sangat sering, ketidaksepakatan muncul justru karena perbedaan ide dari masing-masing pihak tentang jumlah pekerjaan yang harus dilakukan. Untuk alasan ini, bagian kontrak ini harus dengan jelas menunjukkan siapa yang bertanggung jawab atas bagian pekerjaan apa.
   • Sebelum bertemu langsung dengan subkontraktor, buatlah daftar semua tanggung jawabnya di masa mendatang, serahkan daftar tersebut kepada subkontraktor untuk ditinjau, dan diskusikan masalah kontroversial apa pun bersama-sama.
   • Jangan dalam keadaan apa pun menandatangani kontrak jika kontrak tersebut menyebutkan jenis pekerjaan yang tidak ingin Anda lakukan.
   • Setelah diskusi bersama, periksa kembali bagian perjanjian ini. Periksa kembali sampai semua poin kontroversial disetujui.
6. 6 Putuskan siapa yang akan membayar pembelian bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan. Ini akan tergantung pada kesepakatan antara umum dan subkontraktor. Jika bahan dan peralatan akan disediakan oleh kedua belah pihak, sebutkan dengan jelas siapa yang akan memasok barang mana. Sertakan klausul tentang siapa yang akan menyediakan materi yang tidak disyaratkan oleh kontrak.
7. 7 Tetapkan biaya pekerjaan dan syarat pembayaran. Menyetujui jumlah remunerasi yang akan diterima subkontraktor setelah menyelesaikan pekerjaan.
   • Biasanya kontrak konstruksi menyediakan pembayaran dengan angsuran yang sama sejajar dengan kemajuan pekerjaan. Misalnya, Anda dapat membayar 25% dari jumlah kontrak untuk setiap 25% pekerjaan yang dilakukan, atau menentukan lingkup pekerjaan tertentu, setelah mencapai jumlah tertentu yang akan dibayarkan.
   • Jelaslah tentang siapa yang akan memutuskan apakah pekerjaan itu dilakukan sehingga tidak ada pihak yang memiliki kemampuan untuk membuat keputusan yang merugikan pihak lain.
8. 8 Menetapkan tanggung jawab atas pelanggaran oleh subkontraktor terhadap batas waktu pelaksanaan pekerjaan.
   • Sebagian besar perjanjian subkontrak berisi klausul yang menyatakan bahwa jumlah remunerasi subkontraktor dikurangi jika pekerjaan tidak dilakukan tepat waktu.
   • Hukuman adalah ukuran yang efektif untuk mendorong kepatuhan terhadap tenggat waktu.
   • Pastikan untuk menyertakan pengecualian jika tenggat waktu disebabkan oleh keadaan di luar kendali subkontraktor, seperti bencana alam, dll.
9. 9 Periksa kembali dokumen Anda. Kedua belah pihak harus meninjau teks kontrak dan membuat perubahan yang diperlukan sampai mereka puas dengan isi kontrak.
10. 10 Menandatangani kontrak. Perjanjian tersebut harus ditandatangani oleh perwakilan resmi dari kedua belah pihak. Perwakilan resmi paling sering adalah manajer atau pemilik perusahaan.
11. 11 Buat salinan semua kertas.