Isi

• Langkah
• Metode 1 dari 8: Periksa bagian luar rumah Anda
• Metode 2 dari 8: Taman dan Halaman Belakang
• Metode 3 dari 8: Masuk
• Metode 4 dari 8: Dapur
• Metode 5 dari 8: Kamar mandi
• Metode 6 dari 8: Lorong
• Metode 7 dari 8: Kamar Tidur
• Metode 8 dari 8: Detail Kecil dan Penting
• Tips
• Peringatan

Pernahkah Anda berpikir untuk menjual rumah Anda, tetapi ragu tentang keadaan menyedihkan di mana ia berada, bahwa Anda tidak memiliki dana untuk memulihkannya dengan benar dan bahwa Anda tidak akan menerima keuntungan yang diinginkan? Santai! Ada beberapa cara cepat untuk membuat segalanya lebih baik bagi Anda.

Langkah

Metode 1 dari 8: Periksa bagian luar rumah Anda

1. 1 Berdiri di luar dan lihat tampilan rumah Anda. Bagian luar rumah, pertama-tama, adalah tampilannya dari jalan dan ketika mereka memasuki wilayahnya.
2. 2 Habiskan sedikit uang untuk membersihkan jalan dari gulma dan pelumas dan pastikan garasi atau carport Anda terlihat rapi. Cat ulang rumah dan atap Anda jika perlu.
3. 3 Lihat detail arsitekturnya. Hal ini sering membuat rumah lama lebih menarik bagi pembeli. Mereka harus dalam kondisi terbaiknya, dicat dengan baik, mencolok dan, jika perlu, direkatkan atau disekrup. Detail artistik ini akan bermain di tangan Anda saat menjual rumah Anda.
   • Menonjolkan detail arsitektur sebanyak mungkin. Gunakan warna kontras yang cocok satu sama lain dan warna latar belakang pudar yang Anda gunakan untuk menyorot elemen bangunan.
4. 4 Pastikan semua kaca patri tergambar dengan jelas. Potong semak atau cabang yang mungkin menutupinya, ganti elemen kaca patri yang pecah itu sendiri. Orang-orang menyukai jendela kaca patri di rumah-rumah tua.
5. 5 Periksa atapnya. Perlu mengganti genteng atau cat individu? Jangan abaikan ini, karena ini adalah karakteristik rumah yang sangat penting; pembeli takut memikirkan masalah dengan atap rumah, terutama di rumah-rumah tua. Pastikan atap terlihat sempurna.
6. 6 Jelajahi sejarah rumah. Buatlah buklet dan ceritakan kisah di dalamnya. Pembeli menyukai kenyataan bahwa rumah tersebut memiliki sejarah yang pasti. Personifikasi rumah ini akan membantu Anda menjual rumah lebih mahal daripada yang lain di jalan yang sama.

Metode 2 dari 8: Taman dan Halaman Belakang

1. 1 Luangkan waktu dan usaha Anda untuk berkebun. Anda tidak perlu menghabiskan ribuan untuk lansekap, coba saja membersihkan semak belukar, memangkas pohon dan semak-semak, serta rumput di halaman. Cerahkan taman Anda dengan menanam semak yang indah.
2. 2 Jika Anda memiliki kolam, itu harus bersinar. Konsultasikan dengan spesialis kolam jika perlu. Tidak ada yang lebih memalukan daripada kolam yang terlihat seperti sup kacang polong.

Metode 3 dari 8: Masuk

1. 1 Bersihkan pintu depan Anda. Penampilan pintu depan membuat kesan pertama yang diperlukan ketika pembeli berdiri di dekat bel, menunggu Anda. Pastikan sudah dicuci bersih. Cat sesuai kebutuhan.
2. 2 Bersihkan sarang laba-laba dari pintu masuk. Bersihkan area dari dedaunan, debu, dan hal-hal lain yang memberi kesan kotor.
3. 3 Singkirkan tumpukan pakaian, buku, sepatu, mainan, dan barang-barang lainnya dari lorong. Yang penting rumah mudah dimasuki. Jangan gunakan apa pun yang mengaburkan area pintu masuk.
4. 4 Ganti keset pintu masuk. Belilah permadani yang cerah dan berkilau. Juga, setiap permadani atau jalan setapak dari lorong harus bersih dan baru.
5. 5 Anda harus memiliki cukup cahaya. Cahaya seharusnya tidak menyilaukan, tetapi Anda harus menyediakan rumah dengan cahaya yang cukup.

Metode 4 dari 8: Dapur

1. 1 Renovasi dapur Anda sebanyak anggaran Anda memungkinkan. Dapur, bersama dengan kamar mandi, seringkali menjadi penyebab turunnya harga jual. Orang ingin melihat masakan yang indah, mereka ingin melihat diri mereka sendiri di dalamnya, menyiapkan hidangan untuk liburan. Jika terlihat tua dan kusam, dan bahkan dengan peralatan kuno, nilai rumah Anda akan lebih rendah.
2. 2 Sediakan ruang penyimpanan yang cukup untuk makanan. Dapur dengan banyak lemari, ruang untuk lemari es, freezer, mesin cuci (pencuci piring) dan pengering sangat ideal. Sebagian besar keluarga memiliki lemari es dan freezer sendiri, jadi ini harus dipertimbangkan.
   • Anda dapat melepas beberapa lemari di dekat kulkas untuk menunjukkan bahwa Anda memiliki lebih banyak ruang kosong. Jika dapur Anda sempit, ada cara lain untuk menciptakan kesan ruang yang cukup.
3. 3 Ganti lantai lama dengan linoleum; Ubin berwarna terang juga akan membantu dapur Anda terlihat lebih besar dan ringan. Kuning hangat adalah warna yang sempurna untuk dapur - memberi kesan sinar matahari. Tempatkan pot tanaman warna-warni di ambang jendela dan vas bunga di meja kerja atau meja makan Anda untuk menciptakan suasana rumah yang menyenangkan.
4. 4 Hapus semua barang yang tidak perlu di dapur. Ini termasuk piring, panci dan wajan, gambar anak-anak, magnet kulkas, dan piring bersih.
5. 5 * Semua handuk dapur harus segar dan bersih; serta tisu tangan dan spons pembersih.
6. 6 Berikan jumlah cahaya maksimum di dapur. Orang suka memasak di dapur yang terang dan lapang.
7. 7 Ganti area lantai yang aus. Bersihkan lantai sehingga benar-benar sempurna.
8. 8 Ganti pegangan, keran, fitting yang aus. Mereka benar-benar menonjol di dapur tua dan, jika tidak diganti atau diperbaharui, dapat mengurangi daya tarik dapur.
9. 9 * Jika Anda telah memakai pintu lemari dapur tetapi tidak mampu mengganti seluruh dapur Anda, coba ganti pintu dan pegangannya, atau perbaiki pintu yang ada.

Metode 5 dari 8: Kamar mandi

1. 1 Pastikan kamar mandi terlihat berkelas. Bersama dengan dapur, ini adalah ruangan berikutnya yang sering mempengaruhi nilai rumah. Itu tidak pernah terlalu bersih, jadi berkonsentrasilah untuk membersihkan dan mengecatnya.
2. 2 Ganti kamar mandi dan wastafel jika kondisinya buruk.
   • Ubin yang terkelupas, berjumbai, dan retak harus diganti.
   • Jika Anda menggunakan tirai shower, gantilah dengan yang baru.
3. 3 Jika ada permadani di kamar mandi, singkirkan. Ini adalah kekhasan yang umum di rumah tua dan sering mematikan pembeli potensial. Lepaskan dan biarkan ubin lantai terlihat.
4. 4 Jika Anda memiliki kamar mandi usang dengan ubin psychedelic yang seharusnya sudah diganti bertahun-tahun yang lalu, jangan putus asa. Ubin mudah dicat - tanyakan ke toko perangkat keras Anda untuk cat yang tepat untuk kebutuhan Anda.
5. 5 Beli beberapa terry dan handuk muka, tempat sabun baru, beberapa sabun wangi, dan pot bunga.
6. 6 Temukan cermin khusus - itu akan menambah gaya tertentu ke kamar mandi Anda dan memperbesar ruangan.
7. 7 Tambahkan tirai baru ke jendela Anda untuk kamar mandi yang lebih modern.

Metode 6 dari 8: Lorong

1. 1 Singkirkan furnitur berlebih. Lebih sedikit selalu lebih. Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli kit furnitur jika furnitur Anda terlihat menyedihkan dan usang.
   • Furnitur yang diletakkan di bawah dinding membuat ruangan menjadi lebih kecil dan sempit.
2. 2 Kosongkan ruang jendela. Hapus barang-barang yang tidak perlu dari area jendela, terutama furnitur, jika menghalangi. Cuci jendela dengan baik. Buka gorden dan gulung daun jendela agar cahaya matahari masuk ke dalam rumah.
3. 3 Pastikan rak buku dan barang-barang kecil bersih dan bebas dari debu. Keluarkan buku tambahan dari ruangan; sekarang bukan waktunya untuk menunjukkan kehebatan intelektual.
4. 4 Hapus foto keluarga, sertifikat, prestasi dan barang-barang lainnya dari dinding. Ini terlalu pribadi dan dapat mencegah pembeli memvisualisasikan diri mereka di rumah Anda.

Metode 7 dari 8: Kamar Tidur

1. 1 Pastikan kamar tidur memiliki aroma yang menyenangkan dan bersih. Menghilangkan jamur dan bau busuk.
2. 2 Seharusnya tidak ada kekacauan di dalam ruangan, keluarkan furnitur yang tidak perlu. Cobalah untuk membuat ruangan besar.
3. 3 Tambahkan cahaya ke ruangan. Kamar tidur tua yang gelap menakuti calon pembeli.
4. 4 Selalu rapikan tempat tidur Anda. Gunakan tempat tidur yang segar, atau bahkan baru. Hal ini akan mendorong pembeli untuk mendekatkan mereka dengan momen ketika mereka dan keluarga akan tinggal di kamar tersebut.

Metode 8 dari 8: Detail Kecil dan Penting

1. 1 Jangan lupa untuk memasang bola lampu di semua ruangan. Pelanggan akan merasa lebih disambut saat Anda menyalakan lampu pandang di malam hari.
2. 2 Bersihkan lemari dan karpet, cuci jendela.
3. 3 Gulung lengan baju Anda dan bersihkan minyak dari rumah Anda. Rumah yang bersih akan membuat banyak calon pembeli kagum. Hal-hal yang menjijikkan adalah sarang laba-laba, jamur, kotoran, bekas serangga mati, dinding kotor, benda aneh berserakan, koleksi gambar anak-anak di dinding, lumut, percikan cat, karpet terbakar, dll.
4. 4 Kurangi jumlah foto dan lukisan di dinding. Yang terbaik dari semuanya, biarkan dinding terbuka. Juga, sembunyikan sebagian besar foto pribadi Anda sehingga pembeli dapat memvisualisasikan diri mereka di rumah.
   • Pilih beberapa potongan menakjubkan dan gantung di dinding untuk melengkapi rumah Anda. Hapus sisanya.
5. 5 Panggang roti dan kopi sebelum memulai pemeriksaan. Aroma favorit akan memungkinkan orang untuk memperlakukan rumah dengan baik, yang mungkin akan segera menjadi milik mereka!
6. 6 Singkirkan tanda-tanda binatang. Singkirkan rumah anjing dan kucing, bola, mainan, tempat tidur mereka. Tidak semua orang menyukai hewan peliharaan di rumah, dan mereka yang menyukainya mungkin akan terkejut dengan cara mereka tinggal di rumah Anda. Ketika mereka datang untuk melihat rumah Anda, berikan hewan peliharaan Anda kepada keluarga atau teman.
7. 7 Pastikan furnitur berada di tempat yang tepat dan tidak menghalangi jalan. Semua tempat di rumah harus dapat diakses secara bebas. Jika furnitur terlihat lusuh seperti rumah, pertimbangkan untuk membeli furnitur baru. Pembeli mungkin mencari rumah tua, tetapi mereka masih ingin menjalani gaya hidup modern.
   • Furnitur yang disewa harus melengkapi “gaya hidup” rumah. Jika Anda kehilangan barang-barang penting, seperti meja makan, pinjam furnitur untuk memberi pembeli gaya hidup yang diharapkan di rumah.
8. 8 Gunakan wewangian di kamar seperti kamar tidur dan kamar mandi untuk nuansa manis. Namun, cobalah untuk tetap pada satu aroma, jika tidak, kehadiran aroma yang berbeda dapat menjijikkan.

Tips

• Jangan jatuh ke dalam perangkap pengeluaran berlebihan untuk perbaikan. Tidak peduli berapa banyak Anda menghabiskan, Anda tidak mungkin menambahkan lebih dari 15% nilai rumah Anda pada harga rata-rata rumah lain di daerah tersebut.
• Tidak ada gunanya menawarkan harga yang tidak realistis untuk sebuah rumah - itu hanya akan duduk di pasar selama beberapa bulan dan Anda akhirnya harus menurunkan harganya.
• Jika rumah Anda benar-benar tua dan memiliki sejarah, konsultasikan dengan agen Rumah Bersejarah yang berdedikasi.Orang ini mengetahui pajak lokal dan dapat memberi Anda tips tentang cara memberi insentif kepada calon pembeli.
• Lihatlah sekeliling rumah secara mandiri. Lihatlah rumah dari sudut pandang pembeli dan tentukan kekurangan apa yang akan dilihat pembeli. Hilangkan bug atau bersiaplah untuk menurunkan harga Anda.
• Beritahu teman dan keluarga Anda bahwa Anda sedang mencari pembeli. Beri tahu mereka dan rekomendasikan rumah Anda kepada teman dan keluarga mereka.

Peringatan

• Jika Anda memiliki properti yang akan Anda renovasi untuk dijual, Anda tidak boleh menutupi cacat yang terlihat jelas di rumah Anda, seperti retakan besar yang menunjukkan kerusakan struktural. Perbaikan semacam itu dapat membawa Anda ke proses hukum jika pemilik baru menemukan cacat yang sengaja disembunyikan selama tampilan properti dan penyelesaian transaksi.