Isi

• Langkah
• Tips
• Peringatan

Banyak orang pindah ke London setiap tahun untuk bekerja atau belajar, dan mencari tempat tinggal di kota ini selalu menjadi proses yang sulit. Pada artikel ini, kami akan membantu Anda mengetahuinya.

Langkah

1. 1 Mulailah mencari akomodasi di Internet. Ada banyak situs persewaan di luar sana, dan di bawah ini kami menyediakan daftar yang paling populer dan berguna:
   • RoomMatesUK.com adalah situs yang mudah digunakan dengan navigasi intuitif di mana Anda dapat menemukan opsi murah untuk apartemen dan kamar dan tetangga baru, serta mengobrol dengan mereka. Situs ini diiklankan oleh orang-orang yang menyewa apartemen, agen real estat, dan pemilik rumah pribadi. Selain itu, situs ini memiliki fungsi AGEN PINTAR sepanjang waktu (yaitu, asisten otomatis), berkat itu akan lebih mudah bagi Anda untuk menemukan tetangga dan perumahan.
   • Gumtree - Situs ini memiliki banyak apartemen terjangkau di semua wilayah London. Baik agen maupun pemilik pribadi memasang iklan mereka di situs ini, tetapi ada juga scammer di sana, jadi berhati-hatilah! (Baca bagian di situs tentang cara menghindari menjadi mangsa penyerang.)
   • Findaproperty - situs dengan iklan dari agen real estat; di sini adalah apartemen dan kamar dengan kisaran harga menengah.
   • Primelocation juga merupakan situs dengan iklan baris dari agen real estat, tetapi menampilkan apartemen dengan harga menengah hingga tinggi di pusat kota.
   • Rightmove - situs dengan iklan untuk agen; sebagian besar apartemen memiliki kisaran harga menengah dan terletak di pusat kota London dan di luar kota.
   • Craigslist - Situs ini sangat populer di AS, tetapi tidak di Inggris. Di sini Anda dapat menemukan iklan sewa apartemen murah dari agen dan pemilik rumah, tetapi selain itu, ada juga scammers.
   • Loot - Situs ini memiliki banyak penawaran perumahan murah, tetapi hampir semuanya di sini dipublikasikan di Gumtree.
2. 2 Pilih daerah. London adalah kota besar, yang berarti ada banyak pilihan untuk apartemen dan kamar, tetapi sistem transportasi yang padat dapat mempersulit Anda untuk mencapai tempat yang Anda inginkan. Saat memilih area, faktor-faktor berikut harus dipertimbangkan:
   • Biaya perumahan. Ini adalah pertanyaan yang paling penting. Semua orang ingin tinggal di daerah Mayfair, tetapi kebanyakan orang tidak mampu membelinya. Sebagai aturan, semakin dekat ke pusat area, semakin tinggi harganya. Gunakan filter khusus saat mencari perumahan di situs real estat untuk mengetahui kisaran harga semua area.
   • Mengangkut.Ke mana Anda perlu bepergian? Apakah Anda akan bekerja di area Kensington? Atau apakah Anda perlu melakukan perjalanan ke universitas di Bayswater? Transportasi di London cukup lambat dan mahal, sehingga banyak orang lebih memilih untuk menetap lebih dekat dengan tempat kerja atau studi mereka.
   • Ruang angkasa. Berapa banyak ruang yang Anda butuhkan? Jika Anda ingin memiliki taman dan kamar tamu, Anda harus mencari akomodasi yang jauh dari pusat kota atau bahkan ke luar kota. Jika Anda bersedia untuk puas dengan sedikit, Anda dapat membeli perumahan yang lebih dekat ke pusat.
3. 3 Hubungi agen atau tuan tanah melalui situs web, cari tahu apakah ada lebih banyak properti yang menarik bagi Anda, dan buat janji untuk melihatnya. Anda harus selalu melihat apartemen atau kamar sebelum menyimpulkan sewa. Perumahan diambil dengan sangat cepat, sehingga sering kali iklan yang Anda rujuk tidak lagi relevan. Namun jangan berkecil hati: jika Anda bekerja dengan sebuah agensi, stafnya akan dapat menemukan opsi yang tepat untuk Anda. Saat melihat properti, ajukan pertanyaan sebanyak mungkin kepada agen atau pemilik, termasuk yang berikut:
   • siap untuk pindah - kapan Anda bisa pindah?
   • kontrak - untuk apa jangka waktu minimum kontrak?
   • deposit - berapa banyak depositnya? Bagaimana dia akan beroperasi?
   • dokumen dan rekomendasi - mana yang dibutuhkan pemilik rumah?
   • furnitur dan peralatan rumah tangga - apa yang termasuk dalam harga sewa?
   • Tagihan utilitas - tagihan apa yang perlu Anda bayar?
   • tetangga - siapa yang akan menjadi tetangga (siswa yang berisik, keluarga dengan anak kecil yang membutuhkan keheningan, dll.)?
   • kabupaten - apa yang ada di daerah itu?
   • dan banyak pertanyaan lainnya.
4. 4 Setelah Anda melihat apartemen atau kamar dan menanyakan semua pertanyaan, Anda dapat memutuskan untuk menyewa apartemen, dalam hal ini Anda perlu mengajukan penawaran untuk harganya. Berapa pun harga yang ditunjukkan dalam iklan, Anda selalu dapat menawar, tetapi berapa banyak yang akan mereka hasilkan kepada Anda bergantung pada banyak faktor. Jika permintaan pasar tinggi (di musim semi, musim panas dan musim gugur), maka pemilik tidak akan mau menawar, tetapi situasinya akan sebaliknya selama bulan-bulan tenang (November dan Desember). Anda dapat menawarkan kepada pemilik jumlah yang sedikit lebih rendah daripada yang ditunjukkan dalam iklan, tetapi dia dapat menolak. Saat menawarkan harga Anda, Anda harus yakin dengan poin-poin berikut:
   • kontrak - berapa lama Anda ingin menyewa?
   • tanggal check-in - kapan Anda siap untuk pindah dan mulai memenuhi persyaratan kontrak?
   • furnitur dan peralatan rumah tangga - apa sebenarnya yang termasuk dalam harga sewa? Apakah akan ada inventaris semua hal?
   • dokumen - apa sebenarnya yang diinginkan pemilik dan kapan? Setelah Anda menyebutkan harga Anda, pemilik mungkin langsung setuju, atau mungkin memutuskan untuk menegosiasikan harga atau persyaratan lain.
5. 5 Setelah pemilik menerima harga, Anda harus mengirim deposit. Biasanya jumlah tersebut adalah biaya sewa satu minggu dan tidak dapat dikembalikan. Jika Anda berubah pikiran dan menolak untuk menyewa apartemen ini, uang jaminan tidak akan dikembalikan kepada Anda. Sebagai aturan, iklan untuk menyewa apartemen atau kamar untuk disewakan tetap aktif sampai setoran dilakukan, dan secara teoritis, orang lain dapat menyewa apartemen yang Anda sukai, bahkan jika pemiliknya telah menerima persyaratan Anda. Akomodasi tidak dipesan sampai penyewa membayar deposit. Penting untuk diingat hal-hal berikut saat membayar obligasi:
   • Anda perlu memastikan bahwa Anda dan pemilik rumah telah menyepakati berapa lama apartemen akan disediakan untuk Anda;
   • deposit tidak dapat dikembalikan. Jika Anda berubah pikiran dan menolak untuk menyewa rumah, pemilik akan meninggalkan deposit untuk dirinya sendiri;
   • Anda perlu menerima cek atau tanda terima dari pemilik atau agen, yang akan menunjukkan alamat tempat, jumlah yang dibayarkan, tanggal, harga sewa, tanggal kedatangan dan kondisi lain yang telah Anda setujui. Deposit Anda akan dipotong dari pembayaran sewa pertama.
6. 6 Menyediakan semua dokumen yang dibutuhkan oleh pemilik. Dokumen tersebut dapat mencakup:
   • rekomendasi majikan - surat atau email yang mengonfirmasi tempat Anda bekerja dan oleh siapa.Beberapa tuan tanah juga meminta pernyataan pembayaran;
   • referensi dari tuan tanah Anda sebelumnya - jika Anda tinggal di Inggris;
   • laporan bank - pemilik rumah mungkin ingin melihat laporan keuangan 3 bulan untuk memastikan bahwa Anda dibayar dan Anda tidak menunggak;
   • pernyataan bank - terkadang pemilik ingin melihat pernyataan yang mengonfirmasi solvabilitas Anda;
   • salinan paspor Anda - semua tuan tanah memerlukan paspor untuk memastikan bahwa Anda adalah Anda;
   • sertifikat pinjaman - terkadang tuan tanah memerlukan sertifikat yang menyatakan bahwa Anda tidak berutang banyak kepada bank.
   • Jika sebelumnya Anda pernah tinggal di kota lain, Anda tidak akan memiliki sebagian besar dokumen ini, jadi Anda perlu bertanya kepada agen atau pemilik apa yang akan diminta dari Anda dalam kasus ini.
7. 7 Sebelum Anda check-in, baca dengan cermat ketentuan sewa yang harus Anda tanda tangani. Periksa apakah semua perjanjian cocok. Jika ada yang salah, segera hubungi agen atau pemilik, karena dokumen ini akan mewajibkan Anda untuk hal-hal tertentu, jadi Anda tidak boleh menandatangani apa yang tidak Anda setujui atau tidak suka.
8. 8 Ketahui kapan dan berapa banyak Anda harus membayar. Ini akan menjadi jelas ketika Anda menegosiasikan persyaratan dengan agen atau pemilik. Seringkali penyewa diminta untuk membayar sewa 1 bulan atau 6 minggu, serta membayar sewa untuk beberapa bulan pertama di muka. Anda harus membayar semua jumlah ini pada saat menandatangani kontrak atau pada saat check-in. Jika Anda menggunakan agen, pemilik dapat meminta Anda untuk membayar agen di muka sehingga ia dapat membayar pemilik pada saat kontrak ditandatangani. Jumlah yang Anda bayar harus dinyatakan dalam ketentuan sewa. Dokumen ini dibuat atas permintaan pemerintah untuk melindungi hak-hak kedua belah pihak jika terjadi perselisihan. Ingatlah bahwa ketika membayar untuk beberapa bulan pertama, pemilik harus terlebih dahulu menunggu uang dikreditkan ke rekening mereka. Transfer bank, terutama dari luar negeri, dapat memakan waktu beberapa hari, jadi cobalah untuk membayar di muka.
9. 9 Dapatkan kuncinya. Pada hari kontrak mulai berlaku, Anda harus bertemu dengan pemilik properti dan/atau agen untuk menandatangani kontrak dan check-in. Pada saat ini, uang akan dikreditkan ke rekening pemilik apartemen atau kamar, dan semua dokumen Anda akan diperiksa. Pemilik atau agen dapat menginventarisasi properti, membuat catatan tentang keadaan barang, tetapi ini harus disepakati pada tahap membahas harga dan kondisi. Itu saja - sekarang Anda bisa hidup untuk kesenangan Anda!
10. 10 Membayar sewa. Anda akan menyetujui persyaratan pada saat check-in, tetapi biasanya biaya sewa dibayarkan setiap bulan. Anda dapat mentransfer dari rekening bank Anda ke rekening agen real estate atau pemilik.

Tips

• Cobalah untuk menyewa apartemen tanpa perantara. Dengan cara ini Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk layanan agen, dan Anda akan memiliki kesempatan untuk menyewa rumah dengan harga lebih murah.
• Bagaimana jika ada yang rusak di rumah? Hubungi pemilik atau agen Anda. Anda perlu mendiskusikan dengan mereka siapa yang bertanggung jawab atas kasus tersebut, dan mencatatnya dalam kontrak.

Peringatan

• Gunakan akal sehat. Jika tawaran itu tampak terlalu bagus untuk menjadi nyata, kemungkinan besar itu curang.
• Jangan setuju untuk membayar uang kepada orang yang belum pernah Anda lihat.
• Seseorang harus selalu melihat perumahan sebelum membayar uang.
• Mintalah cek atau kuitansi untuk semua uang yang dibayarkan (deposito, sewa, dll).
• Ajukan pertanyaan sebanyak mungkin tentang properti dan orang yang menunjukkannya kepada Anda.
• Jangan membayar uang untuk melihat apartemen atau kemungkinan memesannya sebelum Anda melihatnya.
• Pastikan orang yang menunjukkan properti kepada Anda memenuhi syarat untuk menyewakan properti. Apakah itu agen atau pemilik, mereka perlu membuktikan bahwa transaksi itu sah.